01/02/2024 18:10
Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 11/2/2024.
Theo đó, giá thuê nhà ở xã hội giảm còn 20.717 đồng/m2/tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành (so với quy định tại Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 1/6/2023 là 51.031 đồng/m2/tháng); đồng thời, sửa đổi hệ số tầng điều chỉnh giá thuê (hệ số K) theo hướng tầng 2: 1,175; tầng 3: 1,125; tầng 4: 1,075; tầng 5: 1,025; tầng 6: 0,975; tầng 7: 0,925; tầng 8: 0,875; tầng 9: 0,825.
Giảm giá thuê mua nhà ở xã hội còn lại 50.524 đồng/m2/tháng, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành, chi phí bảo trì hành (so với quy định tại Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 1/6/2023 là 101.048 đồng/m2/tháng).
Sửa đổi khoản 3, Điều 3 tại Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 1/6/2023 như sau: Giá trị của nhà ở thuê mua bằng giá thuê mua nhà ở xã hội nhân với (×) diện tích sử dụng căn hộ (m2), nhân với (×) hệ số tầng điều chỉnh giá thuê mua tương ứng với căn hộ thuê mua và nhân với (×) thời hạn là 240 tháng (là thời gian thu hồi vốn công trình để áp dụng tính giá thuê mua).
Sửa đổi khoản 4, Điều 3 tại Quyết định số 31/2023/QĐ-UBND ngày 01/6/2023 như sau: Người thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thanh toán trước cho bên cho thuê mua 20% giá trị của nhà ở thuê mua, trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện thanh toán trước thì được thanh toán không quá 50% giá trị nhà ở cho thuê mua và chi phí bảo trì đóng 1 lần tương ứng 2% giá trị của nhà ở thuê mua; số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà ở và được thanh toán theo quy định tại khoản 4 Điều 2 tại Quy định này trong thời hạn tối thiểu 60 tháng và tối đa 240 tháng kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở.
Việc sửa đổi, giảm giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội như trên là phù hợp với giá thị trường, phù hợp với khả năng chi trả hằng tháng của đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội đồng thời vẫn đảm bảo theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Hạnh Phước