Tích cực điều chỉnh, tháo gỡ quy hoạch treo ở khu dân cư

Đối với đường A Dừa thuộc phường Duy Tân (thành phố Kon Tum), theo lãnh đạo UBND phường Duy Tân, từ năm 2017 trở về trước, đây là tuyến đường đất rộng 4 m và dài 2 km. Thực hiện phát triển đô thị, tuyến đường được quy hoạch có chiều ngang 14 m và chiều dài gần 2 km. Theo đó, gần như 100% số hộ dân 2 bên tuyến đường đều có phần đất ở đô thị được đưa vào quy hoạch mở rộng đường, với chiều sâu quy hoạch 3-7 m/tổng chiều dài mỗi lô đất ở của hộ dân.

Năm 2018, qua kiến nghị của cử tri về đầu tư làm mới đường A Dừa, cộng thêm yêu cầu cấp bách về phát triển đồng bộ hạ tầng giao thông đô thị, thành phố Kon Tum đã vận động nhân dân thực hiện bê tông hóa con đường này theo hiện trạng vốn có ban đầu.

Sau khi con đường A Dừa được bê tông hóa đưa vào sử dụng, UBND phường Duy Tân đã kịp thời tham mưu UBND thành phố đề nghị tỉnh xem xét, tháo dỡ quy hoạch cũ đã lập trước đó, nhằm đảm bảo cho người dân có đất ở hai bên đường A Dừa thực hiện các quyền sử dụng đất đai theo quy định pháp luật như mở rộng, cơi nới, xây dựng nhà ở. 

Chị Thy (đường A Dừa) nói: Năm 2016, gia đình tôi có căn nhà xây dựng hơn 15 năm đã xuống cấp cần sửa chữa, cơi nới rộng thêm để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt gia đình. Nhưng lúc đó, Nhà nước đã lập quy hoạch có ghi rõ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình tôi là 7/18 m chiều dài của đất gia đình được đưa vào mở rộng đường giao thông mặt tiền đường A Dừa, bởi vậy gia đình tôi không được cấp phép xây dựng, cơi nới trên phần đất này. Thật vui, sau khi đường bê tông làm mới cuối 2019, Nhà nước kịp thời điều chỉnh, tháo bỏ quy hoạch cũ nên gia đình tôi được sửa nhà ở theo nguyện vọng.

Một đoạn đường A Dừa được bê tông hóa theo hiện trạng phù hợp với tình hình thực tế. Ảnh: TH

Ông Đặng Minh Biên - Chủ tịch UBND phường Duy Tân cho biết thêm, hai năm trở lại đây, địa phương đã thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố và tỉnh về rà soát, tham mưu tháo gỡ quy hoạch treo không còn phù hợp thực tế trên địa bàn, nhất là các công trình giao thông nằm ở khu dân cư. Trong đó, đường A Dừa là một trong nhiều tuyến đường ở địa bàn phường được đề nghị xem xét, điều chỉnh quy hoạch, để  người dân được chuyển quyền, chuyển mục đích sử dụng đất và xây dựng đối với phần đất thuộc quy hoạch treo trước đó.

Liên quan điều chỉnh, tháo gỡ quy hoạch treo gắn với phát triển đô thị, lãnh đạo Sở Xây dựng thông tin, từ năm 2018 cho đến nay, UBND tỉnh đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo Sở Xây dựng và UBND các huyện thành phố phối hợp rà soát, kiểm tra quy hoạch đô thị đã được phê duyệt trên địa bàn nhưng chậm triển khai đầu tư thực hiện làm ảnh hưởng đến đời sống của nhân dân. Từ đó có cơ sở làm việc với người dân nắm bắt tâm tư, nguyện vọng để tham mưu tỉnh có kế hoạch điều chỉnh quy hoạch phù hợp với điều kiện thực tế và định hướng phát triển KT-XH của địa phương.

Căn cứ vào các văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, 2 năm gần đây, định kỳ hàng tháng và quý, ngành Xây dựng tỉnh đều bố trí lịch làm việc với UBND các huyện, thành phố, cũng như tham gia đối thoại, nắm bắt tâm tư của nhân dân để trao đổi và đi đến thống nhất tham mưu tỉnh điều chỉnh quy hoạch đô thị phù hợp phát triển địa phương, phù hợp quy định hiện hành. Ví dụ như, vào tháng 6/2019, đơn vị đã cùng UBND thành phố Kon Tum làm việc với UBND 6 xã, phường và đại diện cộng đồng dân cư các tổ dân phố, người dân có đất nằm trong đồ án quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu trung tâm phường Nguyễn Trãi, Quang Trung và khu vực phía Tây thị xã Kon Tum (nay là thành phố Kon Tum) để nghe bà con trình bày tâm tư. Trên cơ sở kiến nghị của nhân dân, các cơ quan liên quan đã rà soát, xem xét, thống nhất tham mưu tỉnh điều chỉnh, tháo gỡ phần lớn diện tích đất giao thông ra khỏi quy hoạch treo sang đất ở đô thị. Qua đó, đã tạo điều kiện cho người dân yên tâm ổn định cuộc sống, thực hiện quyền về sử dụng đất đai theo các quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị, Sở Xây dựng đang tiếp tục phối hợp với các cấp chính quyền trên địa bàn rà soát, kiểm tra, xác định thẩm định quyền lập, phê duyệt quy hoạch đô thị. Trên cơ sở đó, có sự tham mưu, đề xuất chủ trương, thẩm quyền lập, điều chỉnh quy hoạch đối với nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị trong tỉnh phù hợp điều kiện thực tế, hạn chế thấp nhất ảnh hưởng đến đời sống của người dân và sự phát triển của địa phương.

Trần Hà