29/12/2014 08:07
Thực hiện chủ trương sử dụng quỹ đất để tạo nguồn lực cho phát triển KT-XH của tỉnh, ngày 17/12 vừa qua, Hội đồng Đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) tỉnh tổ chức phiên đấu giá QSDĐ đợt I/2014 Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla (thành phố Kon Tum).
Mặc dù số lượng hồ sơ đăng ký đấu giá ít hơn nhiều so với số lượng lô đất đưa ra đấu giá, nhưng người đấu giá cũng chứng kiến được một cuộc đua giá nhất định, tăng từ 2 - 3 bước giá. Điều này làm cho giá trị tài sản bán đấu giá sát hơn so với giá trị thực của nó trên thị trường. Đặc biệt, những người có nhu cầu đấu giá các lô đất có vị trí đẹp đã phải cạnh tranh về giá.
|
Để triển khai tốt việc đấu giá QSDĐ đợt I/2014, Hội đồng Đấu giá QSDĐ tỉnh đã phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, thành phố Kon Tum và các đơn vị chức năng tổ chức quảng bá rộng rãi thông tin về đấu giá đất, cũng như các thông tin liên quan về quy hoạch Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla trên các phương tiện thông tin đại chúng; tiến hành thi công, san nền mẫu 2.600m2 để phục vụ khách hàng tham khảo... Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cũng đã tiếp hàng trăm lượt khách hàng đến tham quan, tìm hiểu chủ trương của tỉnh về đầu tư khu đô thị này.
Về hỗ trợ khách hàng tham gia đấu giá, các ngân hàng trên địa bàn như Ngân hàng Đầu tư và Phát triển, Ngân hàng Thương mại CP Ngoại thương, Ngân hàng Thương mại CP Sài Gòn thương tín đã có văn bản cam kết cung cấp các dịch vụ cho vay đối với khách hàng đấu giá trúng QSDĐ tại Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla.
Sau khi phát hành thông báo đấu giá đợt I/2014, Hội đồng Đấu giá QSDĐ tỉnh đã tiếp nhận 51 hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, nhưng chỉ có 30 hồ sơ đủ điều kiện tham gia đấu giá 14 thửa; riêng đất dịch vụ thương mại chưa có tổ chức, cá nhân nào tham gia đấu giá.
Trong phiên đấu giá vừa qua, Hội đồng Đấu giá đã đưa ra hai hình thức đấu giá, đó là bỏ phiếu kín và bằng lời nói. Kết quả, phiên đấu giá được tổ chức thành công, minh bạch và công bằng, được khách hàng tham gia đấu ghi nhận, giá đánh giá tốt.
Theo ông Trương Đạt - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, Phó Chủ tịch Thường trực Hội đồng Đấu giá QSDĐ, phiên đấu giá đợt I tuy có thành công nhất định, nhưng có nhiều mặt còn hạn chế, như việc xây dựng kế hoạch đấu giá chưa khoa học, chưa tạo điều kiện cho người có nhu cầu lựa chọn vị trí đất đấu giá; chưa lập được website để đưa bản tin đấu giá đến người dân; lán trại giao dịch tại Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla còn nhỏ, hẹp (16m2) chưa đáp ứng nhu cầu tiếp đón các tổ chức, cá nhân đến tìm hiểu, tham quan quy hoạch khu đô thị này. Một vấn đề quan trọng khác mà người trúng đấu giá có ý kiến, đó là thời gian bắt buộc nộp tiền trúng đấu giá đất theo quy định của Hội đồng đấu giá quá ngắn (trong vòng 6 tháng phải nộp 80% tiền sử dụng đất), trong khi đó thời gian bàn giao mặt bằng là 30 tháng đối với khu C và 36 tháng đối với khu A&B.
Những hạn chế trên được Hội đồng Đấu giá QSDĐ tỉnh đưa ra rút kinh nghiệm và sẽ khắc phục ngay trong thời gian tới theo chỉ đạo của tỉnh. Riêng ý kiến về thời gian mà người đấu giá trúng phải nộp 80% tiền sử dụng đất trong vòng 180 ngày (6 tháng), UBND tỉnh đã có chủ trương cho phép kéo dài 24 tháng, tương ứng với thời gian giao mặt bằng lô, thửa đất.
Để kích cầu người mua và tạo điều kiện tối đa cho các tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá, Hội đồng đấu giá QSDĐ tỉnh đang vận dụng tối đa các chính sách đặc biệt, đó là tính toán, đề xuất giá khởi điểm trung bình, hợp lý đáp ứng được nhu cầu về đất ở, đất thương mại cho các tổ chức, cá nhân và nhà đầu tư.
Thông tin từ Hội đồng Đấu giá QSDĐ tỉnh cho biết, Hội đồng hiện đang phối hợp với thành phố Kon Tum và các đơn vị chức năng tiếp tục triển khai các bước để tổ chức bán đấu giá QSDĐ tại Khu đô thị phía nam cầu Đăk Bla. Việc bán đấu giá QSDĐ đợt này sẽ được tổ chức vào ngày 4/2/2015 tại khách sạn Đăk Bla, TP Kon Tum. Có 70 thửa đất ở, bao gồm biệt thự lô phố, biệt thự cao cấp, đất ở ghép hộ và 12 lô đất dịch vụ thương mại sẽ được chào bán trong đợt này…
Với những ưu thế đắc địa về vị trí, giao thông và tiện ích, Khu đô thị phía Nam cầu Đăk Bla đang được nhiều nhà đầu tư và người dân đặc biệt quan tâm.
Dương Lê
